Villa individuelle 4 pièces 130 m² avec garage et véranda - 377 000 €

Une Perle Rare à Villeneuve-Tolosane : Calme & Confort Moderne

Vous rêvez d'un équilibre parfait entre le calme et une vie de quartier pratique ?
J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 4 pièces, entièrement rénovée pour un confort haut de gamme.
Nichée au fond d'une impasse recherchée, elle offre un cadre de vie serein, à quelques minutes seulement des écoles, commerces et transports pour un quotidien fluide.

Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! La maison a bénéficié d'une rénovation complète et de prestations modernes pour votre confort au quotidien :

Climatisation réversible gainable (neuve)

Double vitrage pvc avec volets roulants électriques

Électricité entièrement refaite

Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants. Vous profiterez également d'une véranda au rez-de-chaussée d'environ 14 m² et à l'étage d'un balcon filant de 11,6 m² pour les beaux jours. Côté pratique, un grand garage fermé de 29,3 m² sécurise vos véhicules et offre un espace de rangement précieux, ainsi qu'un chalet en bois sur le côté de la maison.

Le rez-de-chaussée d'environ 50 m² offre un potentiel incroyable d'aménagement grâce à ses volumes généreux. La grande entrée / pièce de vie de près de 30 m² pose les bases d'un espace de vie exceptionnel, que vous pourrez personnaliser selon vos envies (cuisine supplémentaire, suite parentale en RDC, etc.).

L'étage d'environ 79 m² est le coin nuit parfait, confortable et modulable. La grande pièce d'environ 17m² peut être configurée selon vos besoins en une 4ème chambre, un bureau de télétravail ou un salon cozy supplémentaire.

Cette maison est une opportunité rare qui n'attend que vous.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.