Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible ! Coup de coeur de l'agence ! Située dans un cadre paisible et magnifiquement arboré, cette villa de plain-pied de type 5, offrant 195 m² au total (171 m² habitables + véranda de 24 m²), s'implante sur une parcelle de 1722 m². Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux d'environ 75 m², comprenant une entrée avec placards, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle dispose également d'un WC séparé et d'une véranda récente. L'espace nuit se divise en deux parties : la première comprend trois chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La deuxième partie accueille une spacieuse suite parentale d'environ 28 m² avec salle d'eau, WC, coin bureau et placard. La villa bénéficie également de nombreux espaces pratiques : un cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage carrelé et isolé (27 m²). Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10x5, d'un local technique, d'un atelier isolé (19 m²), d'un chalet en bois (12 m²), d'une cabane, d'un puits avec arrosage intégré, ainsi qu'un espace potager et un poulailler. De multiples places de stationnement sont disponibles sur la propriété dont deux couvertes. Les équipements sont récents et de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, système de climatisation réversible gainable, climatisations réversibles, panneaux solaires neufs pour l'autoconsommation, toiture récemment nettoyée, isolation des combles réalisée, porte de garage sectionnelle et portail coulissant automatisés, visiophone, villa parfaitement entretenue... Un véritable havre de paix à découvrir ! Villes proches : Portet-sur-Garonne, Roques, Cugnaux, Frouzins... (2. 51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )

Bienvenue dans ce beau T4 de 86,57 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2020, dotée d'un ascenseur et parfaitement entretenue. Dès le seuil franchi, la luminosité naturelle frappe : pas de vis-à-vis, de grandes baies vitrées et un sentiment d'espace rare. Le coeur du logement s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée de près de 29 m², véritable pièce à vivre où il fait bon se retrouver. Le séjour s'ouvre directement sur un grand balcon terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours en plein soleil, un extérieur généreux et ensoleillé, rare sur ce secteur. Côté nuit, l'appartement offre un confort haut de gamme avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative, un vrai luxe du quotidien. Deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, complètent cet espace nuit pensé pour toute la famille. Une loggia intimiste d'environ 7 m² est accessible depuis les chambres. Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble, offrant une totale autonomie entre les occupants. Un dégagement fonctionnel abrite également un espace buanderie discret. Pratique et économique au quotidien : - 2 places de parking privatives en sous-sol - Chauffage individuel au gaz (Saunier Duval) maîtrise des charges - Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants - DPE classé A seulement ~ 313 €/an de facture énergétique ! Un investissement locatif sécurisé : actuellement loué 886 €/mois hors charges, cet appartement génère un rendement immédiat, sans aucune démarche à effectuer. Aucune procédure en cours en copropriété. À 5 minutes à pied des transports en bus et à proximité de toutes les commodités, ce bien conjugue confort de vie, sérénité et performance patrimoniale. Une opportunité à ne pas laisser passer à Villeneuve-Tolosane. Visite virtuelle à la demande. (6. 19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 158 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Typhaine CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978340206 - TOULOUSE.

Rare sur le secteur ! Visite virtuelle immersive 3D disponible ! Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa récente de plain-pied de type 4, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 475 m². Elle est composée d'un espace à vivre lumineux (39 m²) climatisé de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 15 m². La maison se compose également d'un cellier isolé de 11 m², d'un dégagement desservant trois chambres (10. 85 m² à 12. 70 m² ), dont une avec son propre dressing, ainsi que d'une salle de bains de 8,45 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC suspendu avec lave-mains complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, d'une seconde terrasse, d'un espace potager ainsi que de trottoirs faisant le tour de la villa. Prestations de qualité : DPE en A, chauffage au sol avec pompe à chaleur AIR/AU, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, portail coulissant automatisé, enduit écrasé neuf, toiture nettoyée... Une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, dans un secteur calme et recherché. À découvrir sans tarder !